За время, прошедшее с нашей предыдущей конференции в Санкт-Петербурге некоторые наши уважаемые коллеги высказались в публикациях о том, на сколько полезны или бесполезны практически «фишечки», «лайфхаки», «вишенки на тортик». Я вообще склонен к тому, что такая терминология не совсем подходит для нашей с вами профессиональной деятельности. Ну, что такое лайфхак? Это трюк или навык, повышающий эффективность чего-либо. Он может подойти для какого-то процесса, имеющего относительно точное описание или технологию. Мы же с вами проецируем свою деятельность на решение проблем совершенно конкретных людей, в большинстве случаев — против конкретных людей, и всегда — с помощью конкретных людей. Поэтому субъективный фактор в нашей работе – очень мощная составляющая. Отсюда и высокое требование к индивидуальности для каждого проекта.

Поводом для возбуждения уголовного дела, о котором пойдет речь, послужил, скорее, несчастный случай, в результате которого ушел из жизни один из друзей, а другой... Другому придется с этим жить. И более сурового наказания, наверное не придумать. И, тем не менее, дело было возбуждено и расследовано. Сейчас оно рассматривается судом.

Мы все знаем о том, что попытки защитника склонить обвинение к здравому смыслу и объективной реальности - дело не благодарное. Однако обстоятельства, которые, на первый взгляд, и рядом не стояли с уголовным правом, помогли защите убедить обвинение повернуться лицом и прислушаться. Переговоры... Они были бурными и эмоциональными. Сейчас они уже завершились. Что же скажет уважаемый суд?

• Ретроспективные основания возникновения прав на землю,
• Судебная защита исключительных прав собственников недвижимости на землю,
• Восстановление сведений государственного кадастрового учета земельных участков, утраченных вследствие технических сбоев Росреестра.

1. Проблемы легализации объектов самовольного строительства;

2. Легализация объектов самовольного строительства вне судебного конфликта:

- с органом исполнительно власти, местного самоуправления,

- с физическим или юридическим лицом;

3. Несколько тактических решений для сохранения объектов самовольного строительства при рассмотрении исков об их сносе;

4. Сохранение самовольной постройки на стадии исполнения решения суда о сносе.

В этом выступлении раскрываются:

- Новейшая история становления существующей системы государственной регистрации и кадастрового учета земельных участков как объектов недвижимости;

- Актуальные проблемы, связанные с применением земельного законодательства;

- Наиболее часто возникающие в судах с споры, связанные с правами на землю и варианты их разрешения.

О чем пойдет речь. Гражданский процесс наделяет нас, как представителей сторон в гражданских делах процессуальными правами и возлагает процессуальные обязанности, указывает нам в какой процессуальной форме осуществлять те или иные процессуальные действия. Но выбор последовательности и набора этих процессуальных действий по каждому конкретному делу всегда остается за нами. И, порой, одно и то же ходатайство, заявленное своевременно, может поднять ситуацию по делу практически «со дна». При этом оно же, но заявленное неуместно, приведет к безнадежному поражению и убыткам доверителя, а для нас с Вами повлечет трудновосполнимые потери в профессиональной репутации.

Поэтому, на мой взгляд, умение планировать процесс, готовиться к нему, предвидеть действия оппонентов и быть заранее к ним готовыми, не менее важно, чем правильное определение природы спорного правоотношения и умение оформлять процессуальные документы.