Уж сколько раз твердили миру, что чистоту сделок с недвижимым имуществом следует проверять до того, как отправляться к нотариусу или в структурные подразделения Росреестра для заключения договора купли-продажи или иной гражданско-правовой сделки, предполагающей трату значительного количества непосильным трудом заработанных денежных знаков.
Однако, непреодолимое желание как можно скорее стать счастливым обладателем какой-нибудь недвижимости и почувствовать себя чуть более значимым в этой жизни, частично отключает логику и способность к здравомыслию, толкает на путь к достижению заветной цели через необоснованные, а порой, и недопустимые риски.
Как бы прискорбно это ни звучало, но значительное число граждан, обращаются за проверкой чистоты сделки уже после ее заключения. Не скажу точно, с какой целью они это делают, не знаю, но предполагаю, что под влиянием собственных сомнений в разумности совершенных поступков и желания услышать компетентное мнение, что на этот раз их пронесло.
Увы, проносит не всегда! Даже тогда, когда страждущий ваших денег продавец размахивает вступившим в законную силу решением какого-нибудь суда о том, что он является легитимным собственником и его право неоспоримо.
На предстоящей конференции мы с уважаемой Ю.А. Меркуловой в формате открытой консультации на одном очевидном примере расскажем о том, что далеко не всякое решение суда гарантирует легитимность права собственности, даже если оно и зарегистрировано в установленном законом порядке.
Приходите, будет интересно! До встречи осенью в Санкт-Петербурге!
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Владимир Борисович, буду рада услышать ваше выступление, и узнать, что-то новое для себя!
Уважаемая Евгения Евгеньевна, спасибо за отзыв! Надеюсь, что Вам понравится наш с Ю.А. Меркуловой творческий эксперимент, а информация, которой мы собираемся поделится, будет полезной.
Уважаемый Владимир Борисович, к сожалению, многие наши доверители, обращаются за помощью и советом уже постфактум, когда последствия их неосмотрительности и самонадеянности уже почти неизбежны, или даже уже наступили.
Поэтому вопросы профилактики были, есть и будут крайне важными в нашей работе и этому нужно уделять больше времени и внимания.
До встречи в Санкт-Петербурге!
Уважаемый Иван Николаевич, не могу с Вами не согласиться! Значительная часть наших потенциальных доверителей, по каким-то необъяснимым причинам приходят за консультацией постфактум. Хотя этим «граблям», я даже не знаю, уж сколько десятилетий.
Уважаемый Владимир Борисович, разбор практической ситуации в компании коллег показывает явное преимущество подаваемого материала! С нетерпением жду Конференции и вашего выступления!
Уважаемый Евгений Алексеевич, … разбор практической ситуации в компании коллег показывает явное преимущество подаваемого материала!Ну вот полностью с Вами согласен! Тем более, что все мы занимаемся прикладным правоприменение и живые примеры в нашем случае лучше любой методички.До встречи в СПб!
Уважаемый Владимир Борисович, вопросы приобретения недвижимости очень актуальны. Порой за видимой безобидностью и простоты сделки скрываются большие проблемы. которые надо ещё знать как выявить своевременно.
Думаю, Ваше выступление будет как всегда познавательным и интересным!
Уважаемый Иван Анатольевич, Вы знаете, однажды одна из моих наставниц сказала: «Недвижимость в жизни людей — это почти ВСЕ! Разберетесь в правах на недвижимость, будете чувствовать себя комфортно в любой отрасли права»Во-истину она была права! Недвижимость занимает в материальном праве столько места, что легкомысленно относиться к правам не нее, на мой взгляд, просто недопустимо. Тем более, что стоимость самой недорогой недвижимости исчисляется далеко не карманными суммами.
Уважаемый Владимир Борисович, действительно, полноценный и довольно трудоёмкий правовой аудит недвижимости следует проводить ещё на самой первой «точке» вопроса — «а не купить ли мне недвижимость?»
Ибо очень много «подводных камней» скрыто.
Уважаемый Олег Юрьевич, и данные Росреестра при этом, иногда, не гарантия «чистоты» сделки 8-|
Уважаемая Ирина Викторовна, да, и такое бывает.
Те же квартирные рейдеры. Или находящийся в МЛС, о котором сокрыто, или ещё какой нюанс, не отражаемый в Выписке.
Уважаемая Ирина Викторовна, данные Росреестра, я бы сказал, в настоящее время вообще не гарантируют никакой чистоты сделок! Тем более, после изменений в 218-й Федеральный закон, когда сведения о собственниках стали доступными только нотариусам.
А самое главное, что сам институт государственной регистрации права на недвижимость перестал быть гарантией надежности этого самого права.
Уважаемый Олег Юрьевич, много нюансов, я бы сказал, которыми дельцы в недвижимости прикрывают эти самые камни, создавая иллюзию легитимности права, которое предлагают к переходу.
Вот уважаемой Юлии Анатольевне посчастливилось взять консультацию, где «композиция» таких нюансов создает очень убедительную иллюзию. Ее-то мы и предлагаем внимаю коллег. Надеюсь, будет интересно!
До встречи в СПб!
Уважаемый Владимир Борисович, класс, новый формат и интересная тема!(Y)
Уважаемая Алёна Александровна, спасибо за отзыв! Надеюсь, коллегам и Вам, в том числе, понравится наш с Юлией Анатольевной проект, а информация будет полезной.